Первые высотные жилые здания появились в Америке более ста лет назад. С тех пор их популярность только росла, а вместе с ней - и высота подобных сооружений. Преимущества нового подхода были очевидны: впервые появилась уникальная возможность разместить на сравнительно небольшом земельном участке помещения, имеющие очень большую общую площадь. Однако и проблемы, связанные с высотным строительством, тоже нельзя игнорировать. Вместе они образуют сложный комплекс, который заслуживает подробного рассмотрения.

От фундамента до крыши

Первой серьезной задачей, которую предстоит решить, является выбор оптимального конструктивного решения. На сегодняшний день применяется множество технологий: каркасная, поперечно-стеновая, коробчатая, ствольная и т.д., а также их смешанные типы. Конченый выбор зависит в первую очередь от высоты строящегося здания, а также от его функциональных особенностей и архитектурной выразительности.

При изготовлении фундамента, а также несущих конструкций используется только высокопрочный бетон, поскольку на эти элементы приходятся огромные нагрузки. Чтобы уменьшить их, строители широко используют в качестве строительного материала стекло. Оно позволяет не только уменьшить общий вес конструкций, но и более эффективно использовать естественное освещение. Главным недостатком данного материала является низкий уровень звуко- и теплоизоляции (именно от него напрямую зависит удобство эксплуатации жилых зданий).

Еще на этапе проектирования должны быть предусмотрены моменты, обеспечивающие удобство последующей эксплуатации возводимых высотных зданий. Это касается их уборки, ремонта и т.д. Особые требования предъявляются к инженерным коммуникациям (при их проектировании широко применяется принцип зонирования), а также к путям эвакуации на случай пожара. Стоит отметить, что крыши подобных сооружений согласно принятым на сегодняшний день нормам должны иметь внутренний водосток.

Возведение высотных жилых зданий связано со значительными трудностями, а потому требует большого опыта в сочетании со специальными знаниями. В связи с этим в качестве подрядчика могут выступать лишь компании, имеющие допуск СРО строителей. Этот документ является подтверждением того, что их персонал обладает необходимой квалификацией, а используемое оборудование отвечает всем необходимым требованиям.