Мировой экономический кризис, начавшийся в 2008 году, стал своеобразным толчком для снижения цен на недвижимость Испании. Каждый год рынок постепенно теряет свои позиции, и если в начале кризиса средняя стоимость испанского жилого метра была на уровне 2 952 евро, то нынешняя средняя цена составляет 1 732 евро.

Падение цен за указанный период составило на 41%, но по мнению экспертов MikadoProperty.com это еще не предел. Стоимость недвижимости будет продолжать снижаться и в нынешнем году. 

Прогнозы специалистов

Небольшие изменения произошли на рынке осенью 2013 года. Тогда за счет иностранных инвестиций стоимость жилья выросла на небольшие 0,7 %. Прогнозы аналитиков рынка недвижимости утверждают, что стоимость недвижимости в стране еще не достигла критического «дна», поэтому возможности для снижения цен еще существуют. Помимо этого, 2014 год специалисты называют «годом аренды», которая достаточно популярна среди туристов, а цены на аренду, также согласно прогнозам, значительно не вырастут.

Как долго еще будут падать цены на недвижимость, предсказать невозможно. Но положительным фактором является то, что в испанскую экономику продолжают поступать зарубежные инвестиции, которые так необходимы стране для того, чтобы поддержать местный рынок недвижимости.

Сегодня неплохое время для того, чтобы покупать недвижимость в Испании. Цены снижены в достаточной степени. 18% спроса недвижимости в Испании составляют иностранцы, и эта цифра продолжает расти.

Почему уже сейчас необходимо покупать недвижимость в Испании?

Рынок недвижимости проходит 4 фазы: рост, замедление, спад и стабилизация. Испания практически прошла 3 первых этапа, наступает период стабилизации, за которым последует рост цен. Именно на 2015 год и прогнозируется подъем цен, т.к. наблюдается повышенный интерес иностранных покупателей.

Некоторые районы Испании уже ощутили этот подъем. Так, на рынке вторичного жилья уже семь регионов зафиксировались на определенной отметке. В Каталонии повышение стоимости жилья составило 1,3%, в Ла Риоха – на 1%, в Валенсии и Канарских островах – 0,8%, на Балеарах – 0,6%, в Мурсии – 0,5% и Мадриде – 0,3%.

В то же время цены упали в Наварре на 1,3%, в Кантабрии – на 1,1%, в Арагоне и Стране Басков на – 0,8%.

Больше всего парализованными остаются испанские провинции, в то время как зарубежных инвесторов привлекают дома и виллы на побережье и в больших городах. Рынок недвижимости Испании переживает тяжелые времена, но темная полоса в испанской экономике не будет длиться вечно, и цены на недвижимость в скором времени все же устремятся вверх. Кризис – тяжелое время, но отличная возможность для инвестирования в недвижимость.

Разместил: admin Просмотров: 8467

0