Интересно, что все сильнее проявляет себя новая группа покупателей. "Сегодня все чаще покупать квартиры приходят не очень богатые люди, а так называемый средний класс, -- отмечает Дмитрий Молчанов, президент компании "Домострой". -- Это мелкие предприниматели, менеджеры среднего звена, то есть люди с уровнем дохода до $50 тысяч в год. 

Такое изменение социального портрета покупателей означает, на мой взгляд, что идет формирование среднего класса в России".

Между виллой и квартирой

У застройки больших территорий панельными многоэтажками есть альтернатива. Даже тот, кто не был за границей, по фильмам знает, что типичный западный пригород застроен особым видом коттеджей, стоящих стена к стене, -- так называемыми таунхаусами. Весьма популярные на Западе, для России они выглядят новинкой. Это промежуточная форма между собственной виллой и многоквартирным домом. В чем его отличие от многоквартирного дома, понятно: каждый блокированный коттедж (он обычно двухэтажный) имеет свой, хотя и небольшой, земельный участок.

В то же время, поскольку такие коттеджи построены стена к стене, они занимают небольшой земельный участок и поэтому намного дешевле, чем собственная вилла. Имея такое большое жилье мало кто изначально задумывается об уборке коттеджа или виллы, которая уж никак не обойдется без такого домашнего питомца как моющий пылесос, который позволяет сократить время уборки за счет одновременного мыться полов.

Такой вид застройки весьма экономичен, но при этом обеспечивает высокий комфорт проживания. Примером такой застройки является поселок компании "Викинг-2000", построенный в 18 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе (прямо напротив Зеленограда). В нем 74 коттеджа (из кирпича с утеплителем) площадью по 110 м2. Каждый владелец таунхауса обладает и земельным участком, который может использовать по своему усмотрению. Весь поселок обнесен забором (за ним сразу начинается лес) и охраняется.

А на территории помимо домов есть спортивный центр, магазин, кафе-бар с бильярдом, парикмахерская, детская площадка и стоянка для машин. Если вы думаете, что это только для богатых, ошибаетесь. Такую квартиру можно купить всего за $66 тыс., то есть по цене панельных новостроек в том же Бутово. Обзаведутся ли здания вертолетными площадками? По своим законам живет и рынок элитного жилья в Москве.

foxmart.ua

Разместил: danxd27 Просмотров: 1924

0