ПОС многоэтажных жилых домов
Проект организации строительства ПОС объекта "Два многоэтажных жилых дома с подземной автостоянкой и встроено-пристроечными помещениями торгового назначения и офисами"
Формат PDF
К этому объекту раздел АР
Характеристика объекта и площадки строительства.
Строительный генеральный план разработан на возведение надземной части двух жилых многоэтажных домов
Строительно-монтажные работы ведутся башенным краном КБ-504.09 (исп.2) с ограничением выноса грузовой каретки за линии, указанные на чертеже (см. условные обозначения).
Производство работ краном вести в строгом соответствии с ПБ 10-382-00 «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъёмных кранов».
Подключение временных сетей электроснабжения и водоснабжения осуществляется от действующих сетей. Точки подключения определяет заказчик.
На весь период проведения стоительных работ площадку оградить забором высотой 2.0 м с защитным козырьком согласно требований ГОСТ 2307-78.
Освещение строительной площадки осуществляется прожекторами ПЗС-45.
Все временные санитарно-бытовые помещения располагать вне зоны действия монтажного крана.
Выполнить повторное заземление на вводе в бытовые помещения.
Зоны складирования материалов организовывать в зоне действия монтажного крана.
Проезд автотранспорта осуществляется по временным автодорогам шириной 3.5 м., с радиусом поворота 6,0 м.
Подъем грузов производить по сигналам аттестованного сигнальщика.
При производстве работ руководствоваться требованиями СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве".
Характеристика объекта строительства.
Проектом предусмотрено строительство двух многоэтажных жилых домов с подземными гаражами-стоянками и встроено-пристроенными помещениями торгового назначения и офисами. Объект расположен по адресу: г.Саратов.
Финансирование строительства – внебюджетные инвестиции.
Транспортная инфраструктура района строительства позволяет организовать поставку строительных материалов, изделий и конструкций на объект, а так же вывоз строительного мусора.
Для осуществления строительства предполагается привлечь подрядные организации с местом постоянного базирования в г.Саратов. В привлечении специалистов из других регионов и в организации вахтового метода работы нет необходимости.
На основании письма заказчика №67 от 05.07.2012 места складирование строительных материалов и оборудование будет осуществляться вне строительной площадки в складском цехе.
Доставка материалов и оборудования осуществляется доставкой автотранспортом с вышеуказанного склада с выполнением монтажа преимущественно «с колёс».
В отделочных решениях фасадов проект предусматривает использование следующих материалов и изделий:
а) Наружные стены - газосиликатные блоки с внешним утеплением и отделкой по тех-нологии TEXCOLOR, местами с применением вентфасадов ALUCOM.
б) Облицовки поверхностей фасада на 1 и 2 этажах – вентсистемы на основе керамогранита; цоколь и ступени главного входа - гранитные плиты.
в) Витражи, двухэтажной встроенно-пристроенной части здания (магазин) - с трёх-слойным остеклением на основе алюминиевых окрашенных профилей; Оконные блоки жилой части здания - на основе пластиковых профилей с 2-камерным остеклением. Предусмотрены вент. кклапаны для притока; Остекление лоджий – однослойное остекление на основе алюминиевых окрашенных профилей. Предусмотрены вент решетки для организации притока;
г) Покрытие кровли – мягкое, с внутренним водостоком. В числе составных частей крыши также кровельное основание, кровля, гидро- и теплоизоляционный слой.
Характеристика площадки строительства.
Рельеф участка спланированный с уклоном на юго-восток, в сторону р.Волга.
Абсолютные отметки поверхности изменяются от 30,0 до 34,0 м.
В геоморфологическом отношении участок приурочен ко второй надпойменной террасе р.Волга.
В геологическом строении площадки до разведанной глубины 30,0 м принимают участие суглинистые отложения четвертичной системы. С поверхности весь комплекс отложений перекрыт насыпным грунтом современного возраста.
Сводный геолого-литологический разрез:
1. Насыпной грунт – гумусированная глина с бытовым и строительным мусором – от 1,3 до 5,4 м.
2. Суглинок зеленовато-серый, полутвердый до тугопластичного, с шебнем, с про-слоями щебня до 20-30 см, ожелезненный, карбонатизированный – от 0,6 до 1,1 м
3. Глина тёмно-серая, твёрдая и полутвёрдая, слоисто-плитчатая, с тонкими просло-ями жёлтой супеси, ожелезненная – от 1,1 до 5,3 м.
4. Глина чёрная, с зеленоватым оттенком, твёрдая, слабоопесчаненная, плотная, жирная слюдистая, ожелезнённая – от 12,0 до 17,5 м.
5. Глина чёрная, полутвёрдая, с тонкими прослоями вылеватого песка, слаботрещи-новатая, ожелезненная – от 6,1 до 7,0 м.
Подземные воды на площадке вскрыты всеми скважинами на глубине 3,5-5,1 м на абсолютных отметках 26,5 – 28,9 м. В осеннее-весенний период происходит подъём грунтовых вод до глубины 1,5-2,0 м. По отношению к бетонным и железобетонным конструкциям подземные воды по содержанию сульфатов среднеагрессивны к бетону марки W4, слабоагрессивны к бетону марки W6 и неагрессивны к бетону марки W8 на портландцементе и неагрессивны к бетонам на сульфатостойких цементах.
Район строительства относится к IIIВ климатическому району.
Расчётная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки обеспечен-ностью 0.92 составляет – 270 С.
Среднемесячная температура июля +21.40 С.
Расчётная снеговая нагрузка 1.8 (180) кПа (кг/м2).
Нормативная ветровая нагрузка 0.38 (380) кПа (кг/м2) (III ветровой район).
Продолжительность зимнего периода 150 дней.
Глубина промерзания грунта 1,5 м.
Ориентировочная стоимость СМР = 2 млн. руб. в ценах 1984 г.
Фундаменты - в проекте для фундамента используются буронабивные сваи с извлекаемой обсадной трубой. Их длина определена по расчету, исходя из прилагаемой на сваю нагрузки 200т и диаметра сваи-640мм. Данные параметры приняты с учетом конструктивной схемы здания и имеющейся в наличии в Саратове производительной установки. В качестве основного несущего грунта принят слой черных глин с Il=0.
Гидроизоляция стен ниже уровня планировки – оклеечная: 2 слоя наплавляемого «Гид-ростеклоизола» по праймеру с прижимной стенкой из асбестоцементного листа.
В стенах подземной части здания предусматриваются продухи расположенные равно-мерно по периметру, а так же световые приямки с открывающимися окнами.
В месте ввода труб теплосети предусматривается глухая перегородка с зачеканкой и герметизацией швов после монтажа труб;
Ввод водопровода и присоединение канализации осуществляется выше уровня пола подвала и техподполья. После монтажа труб швы зачеканиваются и герметизируются.
Дренаж – пристенный. Устраивается из труб полиэтиленовых дренажных гофрирован-ных Ф160мм тип III ПНД (ТУ22-1018312-06-89).
Молниезащита – устраивается на кровле в виде токоприемной сетки из арматуры Ф6А200 c шагом 10 х 10м и заземлением через арматуру токоотводных колонн на арматуру фундаментов. Все соединения и пересечения токоотводной арматуры и токоприемной сетки – сварные.
Технико-экономические показатели:
Общая площадь – 14900 м2;
Встроенные помещения – 2560 м2
Строительный объём – 100700 м3;
Поделиться
|