В проекте предусмотрена 2-х трубная система отопления с нижней разводкой. Одна система обслуживает 3-й этаж (офисные помещения), другая 1 и 2 этажи (бытовые и др. помещения). В качестве нагревательных приборов приняты профильные стальные радиаторы типа FКV фирмы "KERMI" и чугунные радиаторы МС-140 М1(500).

Трубопроводы систем отопления приняты из многослойных металлополимерных труб «Stamar», проложенных в конструкции плинтуса.
В помещении бассейна предусматривается устройство системы отопления «теплый пол» и дежурное отопление нагревательными приборами "KERMI".
Вода из систем отопления удаляется через тройники с пробками, установленные в нижних точках систем.
Воздухоудаление из систем отопления предусматривается в верних точках через воздухосборники и воздуховыпускные клапаны, установленные на отопительных приборах.

Проектом предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением.

Подача воздуха в помещения предусматривается в верхнюю зону обслуживаемых помещений через приточные анемостаты и приточные решетки. Подготовка воздуха требуемых параметров осуществляется приточной установкой фирмы «Systemair».

Удаление воздуха из санузлов и технических помещений принято вентиляционными системами с естественным побуждением ВЕ1÷ВЕ14. Воздух удаляется из верхней зоны через воздухораспределительные регулирующие решетки .
Воздуховоды вытяжных вентсистем В1÷В14 вывести выше уровня кровли.
Из административно-бытовых помещений воздух удаляется вытяжной системой В1 через растровые решетки.
Проектом предусматривается установка вентиляционного оборудования фирмы «Systemair».
В помещении бассейна запроектирована установка моноблочного воздухоосушителя Calorex для удаления избыточной влаги из воздуха. Воздуховоды приточных и вытяжных систем прокладываются в пределах подшивного потолка.
Основными мероприятиями по снижению уровня шума, предусмотренными проектом являются:
 подбор режима работы вентилятора с максимальным значением КПД;
 соединение воздуховодов с вентиляторами гибкими вставками;
выбор скорости движения воздуха в воздуховодах и решетках в допустимых пределах.
 устройство вентиляционных шумоглушителей;
 размещение вентиляционного оборудования в обособленной венткамере;
 выбор скорости движения воды в трубопроводах в допустимых пределах.
В проекте предусмотрены противопожарные мероприятия:
 вентиляционные системы проектируемого здания устраиваются с учетом противопожарных требований к технологическим процессом, протекающим в нем.
 в воздуховодах систем П1, В1 предусматриваются устройства для предупреждения распространения огня - огнезадерживающие клапаны;
 транзитные воздуховоды выполняются из тонколистовой стали, толщиной 1,0 мм и оштукатуриваются перлитовым раствором с γ≤400 кг/м3 толщиной 20 мм.

В проекте предусмотрены мероприятия по энергосбережению:
 предусмотрено местное регулирование теплоотдачи нагревательных приборов клапанами с термостатической головкой и гидравлическое регулирование вентилями фирмы ГЕРЦ.
 трубопроводы систем теплоснабжения теплоизолированы матами Termaflex.
 Приняты вентиляторы фирмы «Systemair» имеющие рабочие колеса с загнутыми назад лопатками, обладающими высокой эффективностью и малым потреблением электроэнергии.

Производство работ вести согласно СНиП 3.05.01-85 «Организация, производство и приема работ. Внутренние санитарно – технические системы».

Виды работ и конструкций, на которые должны составляться Акты освидетельствования скрытых работ:
 готовность ниш, каналов, борозд для прокладки в них трубопроводов и установки санитарно – технических приборов;
 правильность уклонов, гибки труб, установки санитарно – технических устройств;
правильность установки и исправное действие арматуры, предохранительных устройств, автоматики и контрольно – измерительных приборов.