 Проект капитального ремонта здания бассейна. Раздел АС
Характеристики и обследование здания
Помещения бассейна расположены в одноэтажной пристройке к двухэтажной части детского сада.
Пристройка с бассейном:
Существующая пристройка имеет сложную в плане конфигурацию с габаритными размерами 12.21х23.87 м.
Здание одноэтажное, без подвала. Высота помещений в чистоте: в помещении бассейна – 3.26 м до ребер плит покрытия и 3.35 м в остальных помещениях.
Конструктивная схема здания представляет собой продольные и поперечные кирпичные стены, на которые опираются сборные железобетонные плиты покрытия.
Наружные стены выполнены из керамического полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе с облицовкой силикатным пустотелым камнем. Толщина наружных стен 510 мм и 640 мм (помещение бассейна).
Внутренние стены и перегородки выполнены из керамического полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина внутренних стен 250 мм и 380 мм, перегородок – 120 мм.
В помещении бассейна имеется чаша из монолитного железобетона с облицовкой керамической плиткой.
Плиты покрытия над помещением бассейна - сборные железобетонные ребристые, в остальной части – сборные железобетонные многопустотные.
Кровля здания – плоская совмещенная из рулонных материалов, с организованным внутренним водостоком.
В здании имеются: водопровод, канализация, отопление, электроосвещение – от местных сетей.
Результаты обследования.
|
Элемент здания
|
Конструкция, состояние
|
| Основное здание |
| Цоколь |
цоколь оштукатурен по всем наружным стенам – кладка из фундаментных блоков – в хорошем состоянии, штукатурка – в неудовлетворительном состоянии |
| Фасады |
Фасад – лицевая кладка из камня силикатного |
|
Стены наружные и внутренние
|
Наружные:
выполнены из керамического полнотелого кирпича с облицовкой камнем силикатным толщиной 510 мм и 640 мм (в помещении бассейна) – кладка в хорошем состоянии, имеется трещина с шириной раскрытия до 7 мм в месте примыкания пристройки к зданию детского сада
Внутренние:
Выполнены из керамического полнотелого кирпича толщиной 250 мм и 380 мм – в хорошем состоянии. Кладка в хорошем состоянии, имеются трещины с шириной раскрытия до 4 мм в местах примыкания пристройки к зданию детского сада
|
| Перегородки |
Из керамического полнотелого кирпича – в неудовлетворительном состоянии. Имеются многочисленные трещины и проседание перегородок. |
| Перекрытия (покрытия) |
Над помещением бассейна – сборные ж/б ребристые плиты. Находятся в неудовлетворительном состоянии. Имеются многочисленные трещины, оголение и коррозия арматуры, прогиб плит превышает допустимый.
Над остальной частью пристройки – сборные ж/б многопустотные плиты. Состояние плит – удовлетворительное.
|
| Кровля |
Плоская рулонная по железобетонным плитам покрытия. Верхнее покрытие – рубероид. В неудовлетворительном состоянии. Имеются многочисленные вздутия верхних слоев рулонного ковра с присутствием влаги. Многочисленные потеки на стенах внутри помещений свидетельствуют о неоднократном протекании кровли |
| Оконные блоки |
Деревянные раздельные с двойным остеклением – в неудовлетворительном состоянии. Имеются загнивания и нарушения окрасочных слоев |
| Дверные блоки |
Внутренние дверные блоки деревянные – в неудовлетворительном состоянии. Имеются загнивания и провисание дверных полотен |
| Полы |
Полы выполнены по грунту. В помещении бассейна, душевых, санузлах – с покрытием керамической плиткой; в технических помещениях, кладовых – бетонные, в спортзале, инвентарных – дощатые по кирпичным столбикам, в помещении для переодевания - линолеум по бетонному основанию.
Имеются трещины и проседания бетонных полов, загнивания и разрушения деревянных полов.
|
| Внутренняя отделка |
Внутренняя отделка всех помещений в неудовлетворительном состоянии. Имеются многочисленные потеки с кровли, отслаивание керамической плитки, локальные разрушения штукатурки. |
| Электроснабжение |
Электропроводка здания находится в неудовлетворительном состоянии и не отвечает требованиям действующих стандартов |
Выводы:
Для выполнения капитального ремонта здания согласно визуального обследования и задания на проектирование, необходимо выполнить следующие мероприятия:
- выполнить перепланировку помещений с демонтажем существующих перегородок;
- выполнить новые полы с устройством утепления по контуру наружных стен;
- выполнить замену кровли;
- выполнить замену плит покрытия над помещением бассейна;
- выполнить утепление наружных стен;
- выполнить замену внутренней отделки;
- выполнить замену столярных изделий;
- в местах примыкания несущих стен к зданию детсада трещины расшить и выполнить качественные деформационные швы.
Конструктивные решения:
Для выравнивания плоскости фасадов до начала работ по устройству тепловой изоляции утепляемого фасада на участках существующей штукатурки удалить ослабленные участки с последующим ремонтом штукатурного слоя фасада цементно-песчаным раствором (площадью-25 кв.м ).
Выполнить выравнивание плоскости всех фасадов штукатурным составом «Сармалит НМ» слоем 10 мм . Площадь-193 кв.м
Существующую штукатурку по цоколю отбить и предусмотреть оштукатуривание цоколя по стеклотканевой сетке ССШ-160 (ТУ РБ 05780349.017-97) с креплением дюбелями 120-5,5-9 УХЛ 1 (ТУ РБ 14536193.035-98). Расход дюбелей-4 шт/кв.м сложным раствором М 100 , марок по морозостойкости не менее F100-для горизонтальных поверхностей и F50-для вертикальных поверхностей. Толщина штукатурного слоя не более 20 мм. Площадь -36,5 кв.м.
Объемы ремонтных работ уточнить по месту.
Существующие оцинкованные подоконные сливы демонтировать-(3,5 кв.м ).
Стены
- Тепловую изоляцию наружных стен выполнять методом «Термошуба» согласно ТКП 45-3.02-24-2006 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Правила проектирования и устройства».
- Утепление выполнять плитами из минеральной ваты теплоизоляционными « Белтеп» негорючими и гидрофобными ПЖ-150 ТУ ВY 400051892.431-2005,толщ 60мм.
- Плиты приклеиваются к стене клеем «Сармалеп». После отвердевания клеевого состава плиты дополнительно крепить к стене дюбелями 120-5,5-10-06 ТУ РБ 100344537.002 из расчета не менее 4 шт. на1 кв.м площади.
- Для выполнения защитного покрытия следует применять клеящий состав «Сармалеп» СТБ 1072, алюминиевые защитные профили по ТУ РБ 1905458.51.389-2004 и армирующую сетку ССШ-160 по ТУ РБ 05780349.017-97.
- Для выполнения отделочного слоя применять отделочный состав «Сармалит» по СТБ 1263.
6 Узлы утепления выполнять по серии Б2.000-4.06, вып. 1 «Узлы и детали утепления наружных стен методом « Термошуба»
Кровля
- Существующая кровля демонтируется полностью с элементами крепления.
- Крепление нижнего слоя рулонного ковра новой кровли предусмотрено механическим способом дюбелями 160-5,5-9 УХЛ 1 РБ 14536193.035-98 с полной проклейкой нахлесток, верхнего- методом наклейки подплавлением битумно-полимерного вяжущего с нижней стороны.
- Демонтировать существующее водозащитное покрытие из оцинкованной стали- 10 кв. м.
- Выполнить ремонт разрушенных участков парапетов с перекладкой 4-х рядов кладки из кирпича КРО 150/35 СТБ 1160-99 на цементном растворе М50 F50.Расход кирпича-6 куб.
- Завести новый кровельный ковер на парапет с последующим устройством водозащитного покрытия из оцинкованной стали.
- Для защиты плоских плит, уложенных над вентшахтами, от разрушения уложить поверх плит водозащитное покрытие из оцинкованной кровельной стали.
- В выравнивающей стяжке из цементно-песчаного раствора выполнить температурно-усадочные швы шириной не менее 5мм, разделяющие поверхность стяжки на участки не более 3х3 метра.
- Все применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия требованиям пожарной безопасности.
- Влажность утеплителя и подстилающих слоев при устройстве водоизоляционного ковра должна соответствовать требованиям СНБ 2.04.01-97.
- Существующая водосточная воронка демонтируется и заменяется новой.11.В местах перепада высот кровель предусматривается устройство наружных пожарных лестниц.
|