Чтобы считаться элитным, дом должен соответствовать многим параметрам. Одно из таких условий — паркинг и гараж, особенно, если в вашем распоряжении имеется Хаммер.

Проблемы паркингов и гаражных кооперативов в Петербурге

Как правило, элитное жилье размещается в центральных районах города. Здесь мест для организации паркинга, не говоря уж о стоянке, практически нет. Застройщики вынуждены устраивать гаражи на отведенных им участках, которые также не отличаются большими размерами. Приходится создавать подземные паркинги в больших жилых комплексах.

Однако сложные петербургские грунты и наличие рядом со стройкой домов старого, а зачастую и ветхого фонда не дают строителям «уйти под землю». Тогда под парковку приходится отдавать первый или цокольный этаж. Но вместить коммуникации иногда не получается, а именно кабельная продукция, трубы вентиляции и водоснабжения гаража необходимо прятать в стены или в лотки.

Несмотря на все сложности создания паркинга в элитном доме он обязателен. По мнению управляющего по строительным проектам ООО «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» Андрея Петрова, дом с автостоянкой продается намного лучше: «Себестоимость строительства паркинга довольно высока. Прибыль от продажи места в нем небольшая. Однако наличие гаража существенно увеличивает цену самой квартиры, да и продать жилье с местом в гараже гораздо проще, чем без него».

Сегодня паркинги предусматривают и большинство проектов жилых домов среднего класса. Но при этом количество мест в них в разы меньше, чем квартир. Для элиты такое соотношение недопустимо. Люди, покупающие жилье стоимостью $2500 за квадратный метр, наверняка имеют недешевый автомобиль и, скорее всего, не пожалеют денег, чтобы обеспечить «стойлом» и своего «железного коня».

Поэтому на одну квартиру как минимум должно приходиться одно место в паркинге. Хотя, по словам Андрея Петрова, бывают случаи, когда владельцу квартиры постоянное место для машины не нужно, например, если он бывает в своем доме наездами. Но это, скорее, исключение.

 

elektrokable.ru