"Я оставляю вопрос о неподкупности сотрудников БТИ без комментариев", - заметил Виктор Абрамов. Но цифры говорят о другом. Недавно, например, один из коттеджей в Колтушской волости был оценен в сумму в 1488 тысяч рублей.  

Такую аптекарскую точность можно объяснить тем, что налог на имущество делится на три категории - при стоимости дома менее 300 тысяч рублей владелец дома платит налог величиной всего 0,1 процента от стоимости, при цене от 300 до 500 тысяч рублей - 0,3 процента, а свыше 500 тысяч - уже 2 процента.

Так вот, если бы специалист БТИ оценил дом всего на 12 тысяч больше, то его владелец вынужден был бы платить в год 10 тысяч рублей налога, а "мягкость" чиновника позволила обладателю комфортабельного коттеджа обойтись смехотворной суммой всего в 1400 рублей в год, или около 120 рублей в месяц. Меньше, чем платит сегодня владелец самой крохотной коммунальной комнаты без всяких удобств.

Однако, оказывается, и этих налогов можно не платить, если оформить дом на пенсионера. Или на ветерана войны, чернобыльца или участника боевых действий. И владельцы коттеджей этим правом очень активно пользуются. Есть и еще одна лазейка, позволяющая владельцу элитного коттеджа вообще не платить никаких налогов на вполне законных основаниях.

В том случае, если дом считается недостроенным, его можно и не регистрировать. А недострой недострою рознь. Незакрепленная дверная ручка на входной двери полностью готового дома тоже считается недостроем. Только в Колтушской волости сегодня 70 домов считаются в стадии строительства, и есть коттеджи, работы на которых длятся уже десять лет. Впрочем, несмотря на то, что лазеек, как уходить от уплаты налога, существует много, налог на недвижимость на сегодняшний день все равно служит солидным источником пополнений бюджетов.

Потому что законопослушных граждан у нас тоже хватает. Так, в этом году, по данным Виктора Абрамова, Колтушская волость с владельцев коттеджей и домов планирует получить налог в сумме 1611 тысяч рублей. Что же касается Ленинградской области, то, как рассказал первый заместитель КУГИ областного правительства Михаил Коротов, на ее территории в этом году произошел просто бум среди желающих зарегистрировать свои права на недвижимость - за 9 месяцев этого года их рост составил 83 процента. И если раньше в месяц свои права регистрировали 16-17 тысяч человек, то сейчас - 30-32 тысячи. А всего за последние годы под новое строительство в области было предоставлено около 110 тысяч земельных участков, или почти 15 тысяч га.

Но это не значит, что заготовленные комиссией бланки предписаний так и не будут никому вручены. По данным специалистов, проблема неучтенных коттеджей по-прежнему стоит остро - в регионе насчитывается несколько сотен объектов незарегистрированной недвижимости.

А особую озабоченность вызывают Карельский перешеек и Выборгский район. Так что выездные комиссии продолжат свою работу. Даже несмотря на то, что, по неофициальным данным, инициативы правительства Ленинградской области по поводу проверки законности постройки коттеджей уже вызвали недовольство, в том числе и со стороны петербургских и московских чиновников, которые также имеют недвижимость на территории региона.

добавить ссылку