Как правило, банки предлагают заключить ипотечный договор на срок от полугода до 27 лет. Большинство граждан не имеют возможности выплатить кредит в короткий срок,  поэтому существует большая вероятность, что кредитным должником вы будете являться  достаточно долгое время. 

Различные форс-мажорные ситуации, которые могут возникнуть в жизни заемщика за этот период времени (потеря работы, болезнь, смерть кормильца и т.п.) банки рассматривают не охотно и в большинстве случаев, при наступлении просрочек по платежам,  залог ( недвижимость)  переходит в собственность банка. Нужно отметить, что, в отличии от Запада, процентная ставка по ипотечному кредиту в России довольно высока. Прежде чем заключать кредитный договор, рекомендуем внимательно ознакомиться с этим важнейшим пунктом. 

 

Банки в минусах ипотеки

Финансовое учреждение (в основном это банки), занимающееся ипотечным кредитованием, предоставляет кредит до 95% от оценочной стоимости жилья, которое вы хотите приобрести, то есть от  5 до 40% вам придется оплачивать самим в качестве первоначального взноса.   Долговые обязательства перед банком необходимо выполнять на протяжении всего времени по договору равными долями  ежемесячно. Готовьтесь к тому, что от 30 до 50% вашей ежемесячной зарплаты будет уходить на погашение ипотечного кредита. 

Ипотека – дело сугубо индивидуальное для каждого человека.  Размер ссуды определяет сам банк, исходя из  проверки вашей платежеспособности, которая складывается из следующих факторов: непосредственно вашего официального  заработка  на постоянном месте работы, а также из  имеющихся дополнительных доходов. Для получение ипотечного займа, вам необходимо будет собрать целый пакет документов, которые также  подтвердят вашу кредитоспособность ( копия паспорта, дипломы об образовании, состав семьи, трудовой стаж и т.п.) 

В процессе  ипотечного кредитования помимо банков, также, участвуют страховые и оценочные компании – они являются неотъемлемыми звеньями одной цепи под названием «ипотека».  

Будучи довольно непростым делом,  ипотека  в России - это, порой, единственный шанс стать хозяином собственной квартиры, главное все хорошо обдумать, оценить все риски, выбрать  наиболее подходящую программу  кредитования и – вперед! К воплощению мечты в жизнь!