Образец раздела СПЗУ (Схема планировочной организации земельного участка)

Проектом предусмотрено строительство двухэтажного здания сервисного центра. Исходя из формы участка проектирования здание имеет прямоугольную форму.

Выдержка из пояснительной записки СПЗУ

Рассматриваемая в проекте территория расположена в северо-восточной части д. Афанасово Мытищинского района Московской области на автодороге ПогорелкиДолгопрудный. Площадь участка проектирования 0.3 га.

Границами проектирования служат:

· на востоке – Хлебниковский лесопарк;

· на севере - территория дома отдыха «Березовая роща»;

· на юге – автодорога Погорелки-Долгопрудный;

· на западе – свободная территория и территория АЗС «Трасса».

· на севере - участок проектирования жилой застройки, выполняемый ООО «Ленинвест - Холдинг».

Территория в границах разработки проекта в настоящее время свободна от застройки, состоит из 2-х участков, относящихся к категории «земли населенных пунктов» для размещения предприятий торгово-закупочной деятельности.

Древесно-кустарниковая растительность, памятники природы и ценные растительные объекты на проектируемом участке отсутствует. Инженерные коммуникации через территорию не проходят. Но по границе участка проложены водоводы, которые, согласно ТЗ, имеют защитную зону 20 м до фундаментов зданий и сооружений. Существующим планировочным ограничением (см. лист 2 ГП "Ситуационный план»), кроме того, служит противопожарный разрыв от лесного массива 25 м.

Рельеф территории слабохолмистый, с уклоном в северо-западном направлении. Абсолютные отметки территории изменяются от 182.08 – 182.63 м. Подъезд к проектируемой территории осуществляется с юга от существующей автодороги Погорелки-Долгопрудный. На ней же находится и остановка общественного транспорта.

Транспортное обслуживание осуществляется от существующей дороги, проходящей с южной стороны от рассматриваемой территории.

Внутри территории движение транспорта будет осуществляться по дворовому пространству, имеющему твердое покрытие, которое выдерживает нагрузку 16 т на ось от пожарного автомобиля. Ширина проезда для пожарной техники - 6м. Проезд заканчивается разворотной площадкой размером 17.1х15.0 м. Длина тупикового проезда 115 м. Расстояние от стен здания до проезда, предназначенного для движения пожарной техники, составляет 5 м. Т.к. проектируемое здание имеет ворота с западной стороны, подъезд обслуживающего транспорта организован и туда.

Но тушение здания будет организовано лишь с одно продольной стороны, т.к. они имеет высоту меньше 13 м, а ширину – 18 м.

Проектом СПЗУ предлагается проложить тротуар шириной 1.5 м от существующей автобусной остановки до проектируемого КПП.

На территории устраиваются открытые автостоянки общей емкостью 13 машиномест. Расстояния от стоянок до стен здания 12.3 м, что соответствует требованиям табл.16 ФЗ №123 и п. 6.11.2 СП 4.13130. 2013.

Для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить его временное хранение в контейнерах и своевременный вывоз мусора из них на полигон.

Суммарный годовой объем накопления отходов от рассматриваемой территории рассчитан на основании Решения Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 30.08.2007 N 25/3 и составит 339.0 кг/год или 3.1 м3 при плотности 110 кг/м3 (табл. 3).

Поделиться

0
Помощь сайту Карта мир 2200700117468099 Юmoney 410011101320764 Добавить свой материал Как скачать Спасибо за помощь!	Скачивание невозможно. Авторизируйтесь