Форма договора оказания инженерных услуг
Примерная форма договора оказания инженерных услуг
Примерная форма договора оказания инженерных услуг
___ ______ 200_г. г.__________
*** , именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», в лице ***, действующего на основании *** с одной стороны и ***, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице ***, действующего на основании *** с другой стороны, в соответствии со статьями 733-737, 861-868 Гражданского кодекса Республики Беларусь и результатами процедуры закупки (протокол №___ от «__» ____г.) заключили настоящий Договор о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказывать инженерные услуги по управлению строительством объекта_______________________________________________
1.2. Заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором.
1.3. Начало действия договора - «__» ____200_г.,
срок окончания «__»______200_г.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1.1. Обязанности Заказчика:
2.1.1. Передать Исполнителю экземпляр договора (контракта) строительного подряда на строительство объекта __________ не позднее __ дней после его заключения для оказания услуг;
2.1.2. В____ -дневный срок после подписания настоящего договора:
назначить приказом лицо (лиц) из числа своего персонала, ответственное (ых) за ведение строительства от имени Заказчика;
письменно известить Подрядчика о назначении Исполнителя и делегированных ему полномочиях по настоящему договору;
2.1.3. Производить оплату выполненных работ, произведенных затрат по строительству Объекта на основании представленных ему Исполнителем справок (актов) об объемах и стоимости выполненных работ произведенных затрат, подписанных Подрядчиком и Исполнителем в установленном договором (контрактом) строительного подряда порядке;
2.1.4. Обеспечивать своевременную оплату услуг Исполнителя в соответствии с п. 3.3 настоящего договора;
2.1.6. Рассматривать не позднее 3-дневного срока предложения Исполнителя по вопросам исполнения настоящего договора и принимать по ним решения;
2.1.6. Оказывать при необходимости содействие деятельности Исполнителя по выполнению настоящего договора;
2.1.7. Своевременно уведомлять Исполнителя о принимаемых решениях по вопросам инвестирования строительства объекта.
2.2. Права Заказчика:
2.2.1. Посещать строящийся объект и знакомиться с необходимой документацией;
2.2.2. Принимать решения о приостановлении консервации или прекращении строительства объекта. Продлевать в установленном порядке сроки строительства объекта;
2.2.3. Контролировать исполнение настоящего договора;
2.2.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ему Исполнителем;
2.2.6. Осуществлять другие права, предоставленные законодательством Республики Беларусь.
2.3. Обязанности Исполнителя:
2.3.1. Выполнять от имени Заказчика следующую деятельность:
осуществлять исполнение предусмотренных настоящим договором обязанностей заказчика и контроль за выполнением Подрядчиком договорных обязательств;
получать от Проектировщика утвержденную в установленном порядке проектную документацию и передавать ее Подрядчику;
заключать необходимые для строительства объекта договоры (договоры поставки оборудования, инвентаря, конструкций, изделий, материалов; авторского надзора; пусконаладочных работ и другие) за исключением договора (контракта) строительного подряда и осуществлять контроль за их исполнением;
вести претензионно-исковую работу, связанную с исполнением договора (контракта) строительного подряда и других договоров, заключенных от имени Заказчика;
осуществлять контроль и учет полноты и своевременности передачи Подрядчику рабочих чертежей и другой проектной документации;
осуществлять контроль исполнения Подрядчиком графика производства работ и других документов, являющихся неотъемлемой частью договора (контракта) строительного подряда, и выдачу Подрядчику при необходимости предписаний об усилении темпов работ для соблюдения договорных сроков;
производить ежемесячную оценку хода строительства, выявлять и анализировать возникающие проблемы, влияющие на конечные сроки строительства объекта, и принимать меры по их устранению;
осуществлять организацию на объекте производственных совещаний участников строительства объекта, подготовку итоговых протоколов и их рассылку заинтересованным;
осуществлять, при необходимости, контроль исполнения Подрядчиком замечаний лиц, осуществляющих надзорные функции;
осуществлять контроль за правильностью определения Подрядчиком выполненных объемов и стоимости работ, произведенных затрат, применения цен на материалы, изделия и конструкции, правильностью расчета стоимости строительства в текущих ценах;
осуществлять отбор материалов, изделий, конструкций, представляемых Подрядчиком, а также оборудования для дальнейшего их применения при строительстве объекта;
выдавать предписания и заключения Подрядчику при нарушении им условий договора строительного подряда;
вести установленную статистическую отчетность, предусмотренную для Заказчика при строительстве объекта;
участвовать в процедурах урегулирования разногласий между участниками строительства с выдачей при необходимости заключений;
осуществлять надзор за надлежащим исполнением участниками строительства обязательств по страхованию, возникающих согласно действующему законодательству или/и договорным условиям;
организовывать процедуру приемки законченного строительством объекта в соответствии с СНБ 1.03.04-2000 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»;
давать заключения о необходимости выдачи подрядчику текущих целевых авансов, осуществлять контроль за целевым и своевременным использованием авансов, выдаваемых Заказчиком в соответствии с условиями заключенных договоров;
в течение гарантийного срока обеспечивать правильную эксплуатацию принятого объекта, выявлять дефекты, допущенные подрядчиком в период строительства, и организовывать их устранение.
2.3.2. Организовывать и осуществлять общий и специальный технический надзор в соответствии с требованиями СНБ 1.03.01-99 «Технический надзор в строительстве. Основные положения», обеспечивая при этом исполнение следующих основных функций:
контроль наличия на объекте нормативно-технической и исполнительной документации;
участие в приемке и передаче Подрядчику Геодезической разбивочной основы, а также контроль обеспечения ее сохранности Подрядчиком до завершения строительства; проверка своевременности, полноты и правильности выполнения геодезических работ в процессе строительства (планово-высотных разбивок, исполнительных геодезических схем);
внесение при необходимости предложений по изменению проектных решений, замене материалов, изделий, конструкций, оборудования;
контроль за своевременной передачей площадей и помещений под монтаж оборудования и участие в их передаче Подрядчику; контроль проведения Подрядчиком индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и инженерных сетей и надлежащее оформление их результатов; участие в приемке оборудования после испытаний;
проверка качества строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования, соответствие их проектной документации, наличие и правильность оформления документов, подтверждающих их качество (паспортов, сертификатов,
результатов испытаний), в соответствии с п.___ договора (контракта)
строительного подряда; своевременное выявление дефектов и нарушений, информирование о них участников строительства;
проверка соответствия объемов строительно-монтажных работ, указанных в справках (актах), фактически выполненным Подрядчиком на объекте, освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка ответственных конструкций с оформлением актов по установленной форме;
участие в проверках, осуществляемых авторским надзором, органами государственного строительного надзора, контроль выполнения Подрядчиком указаний, полученных при проверках, с отметкой в соответствующих журналах, создание вместе с Подрядчиком необходимых условий для осуществления этих проверок;
контроль за соблюдением Подрядчиком надлежащих условий хранения материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке, а также обеспечение сохранности выполненных работ, возведенных зданий и сооружений до их сдачи;
рассмотрение претензий Подрядчика по вопросам контроля качества и приемки работ; принятие по этим претензиям решений, а в особых случаях подготовка предложений для принятия решений Заказчиком;
осуществление совместно с Подрядчиком наблюдений за осадкой зданий и сооружений и оформление результатов наблюдений соответствующей документацией;
проверка наличия надлежаще оформленной исполнительной документации, подтверждение готовности объекта к сдаче в эксплуатацию и участие в работе приемочной комиссии;
участие в случае необходимости в освидетельствовании объекта и в оформлении документации при консервации или временном прекращении строительства, а также в оценке технического состояния объекта при передаче Подрядчику для продолжения работ после расконсервации или временного прекращения строительства;
2.3.3. Немедленно уведомлять Заказчика о:
необходимости продления сроков строительства;
возникающих дополнительных затратах при строительстве объекта;
приостановления работ на объекте» авариях, несчастных случаях, случаях причинения ущерба Заказчику или возможности возникновения такового;
других случаях, решение по которым принимаются только Заказчиком.
2.4. Права Исполнителя:
2.4.1. Приостанавливать работы, выполняемые с нарушением проектной документации и технических нормативных правовых актов;
2.4.2. Вносить предложения Заказчику, Подрядчику о привлечении к ответственности лиц, нарушающих требования проектной документации и технических нормативных правовых актов;
2.4.3. Требовать от Подрядчика в установленном порядке презентации материалов и видов работ, предусматриваемых для их применения при строительстве объекта;
2.4.4. Подписывать представляемые Подрядчиком документы об объемах и стоимости выполненных работ, произведенных затратах для последующей их оплаты;
2.4.5. Требовать устранения недоделок и дефектов при выполнении строительных и монтажных работ, а также замены материалов, изделий и конструкций, не соответствующих требованиям качества;
2.4.6. Ставить перед Подрядчиком вопрос об отстранении от работы отдельных его должностных лиц, систематически не выполняющих свои обязанности.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость услуг по настоящему договору устанавливается в базисном уровне цен 1991 года в размере __% от сметной стоимости выполненных Подрядчиком работ, с учетом стоимости оборудования и произведенных затрат.
3.2. Определение стоимости услуг производится базисно-индексным методом в соответствии с Временным порядком определения средств на содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) в текущих ценах, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 декабря 1999 г. № 422.
3.3. Расчеты между Заказчиком и Исполнителем производятся ежемесячно. Основанием для оплаты услуг Исполнителя за очередной месяц являются подписанные представителями Подрядчика и Исполнителя справки (акты) об объемах и стоимости выполненных работ, произведенных затрат, а также Документы, подтверждающие согласованную стоимость дополнительных работ, затрат, если таковые будут иметь место.
3.4. Оплата услуг Исполнителю производится в срок не позднее 5 дней после получения Заказчиком документов об объемах и стоимости выполненных работ, произведенных затратах.
3.5. Оплата производится путем представления Заказчиком в банк платежных поручений в установленном порядке.
3.6. При нарушении Заказчиком сроков перечисления платежей более чем на 5 дней Исполнитель вправе выставить платежное требование на сумму неоплаченных: услуг.
3.7. При нарушении Заказчиком сроков перечисления платежей за оказанные Исполнителем услуги оплата их производится с учетом индексов Министерства архитектуры и строительства в связи с инфляцией на дату фактических расчетов.
3.8. В случае приостановки выполнения договора либо его досрочном расторжении оплата производится за фактически оказанные услуги в течение 5 дней после даты приостановки /Строительства либо расторжения настоящего договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За несвоевременную оплату услуг Исполнителя Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,15 % от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.
4.2. При систематическом невыполнении Исполнителем своих обязанностей по договору (более двух раз в месяц) он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,5 % от суммы, подлежащей оплате за соответствующий месяц.
4.3. Исполнитель несет ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный третьим лицам, связанный с выполнением им обязательств по настоящему договору.
Заказчик не несет ответственности за ущерб, причиненный третьим лицам, в результате осуществления Исполнителем своих обязательств по настоящему договору.
4.4. Каждая из сторон по настоящему договору возмещает убытки, причиненные второй стороне, в размере и по основаниям, установленным законодательством Республики Беларусь.
5. Порядок изменения, дополнения и расторжения ДОГОвОРА
5.1. Изменения в договор вносятся по соглашению сторон путем составления отдельного письменного дополнительного соглашения.
5.2. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон. Кроме того, настоящий договор может быть расторгнут по Инициативе Заказчика в случае консервации либо прекращения строительства объекта, а по инициативе Исполнителя - в случае неоплаты Заказчиком оказанных услуг за период более 3 месяцев подряд.
5.3. Предложения об изменении или расторжении договора заинтересованная сторона направляет другой стороне в письменном виде. Другая сторона обязана рассмотреть полученные предложения и дать письменный ответ не позднее 10 дней после получения предложений.
5.4. Споры по исполнению, изменению и расторжению настоящего договора рассматриваются хозяйственным судом в установленном порядке.
6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор вступает в силу со дня подписания его Заказчиком и Исполнителем и действует до момента полного выполнения сторонами своих обязательств.
6.2. При наступлений обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по договору, а именно: стихийных бедствий, которые признаны официальным документом таковыми, других обстоятельств, препятствующих выполнению обязательств сторон, решений о прекращении или задержке финансирования, действие настоящего договора приостанавливается с письменного уведомления другой стороны не позднее 3 дней после наступления вышеуказанных обстоятельств.
6.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
6.4. Реквизиты сторон:
Поделиться
|