Пример проекта капитального ремонта здания из кирпича под использование в качестве магазина.
Пример проекта капитального ремонта с элементами модернизации двухэтажного кирпичного здания ресторана с магазином, отапливаемой пристройки тамбура, подвала, склада.
Здание было построено в 1961 году,
Общая площадь, м² - 1537,9.
Полезная площадь, м² - 1244,2
Расчетное количество мест обеденного зала (банкетного), чел - 54(24)
Расчетное вместимость торгового зала, чел - 209
Примеры чертежей из проекта капитального ремонта
Ремонт плит перекрытия подвала
1.1 В примере проекта капитального ремонта выполняется восстановление защитного слоя бетона (40,0 м2).
Поверхность плит предварительно очищают от пыли, загрязнений и других веществ. Очистка производится с помощью стальных щеток, шпателей или струйным методом. Срубку поврежденного бетона производят вручную с помощью зубил, молотков с двойным заострением, скарпелей. При этом арматура, подверженная коррозии, должна быть освобождена от бетона на 2 см больше в обе стороны от начала коррозионной зоны. Бетон удаляется под углом 45°. Освобожденная от бетона арматура очищается от ржавчины при помощи механической щетки или пескоструйки. После чего обработанная поверхность очищается от пыли струей воздуха. Оставшаяся после обработки ржавчина удаляется с помощью следующих составов:
− состав для очистки и защиты металла от ржавчины ТУ РБ 28764070.001-97;
− преобразователь ржавчины ТУ РБ 07615101.030-96.
Восстановление защитного слоя бетона производится составом «Лахта Ремонтный состав базовый» или ФАСИ РМ (СТБ 1307-2002) либо полимерцементным раствором марки не ниже М150.
Состав полимерцементного раствора:
− поливинилацетатный клей 40 м.ч;
− портландцемент М400 – 100 м.ч;
− песок речной 150 м.ч;
− вода 25 м.ч.
2 Перемычки
2.1 Усиление перемычек дверного проема по оси В в осях 5-8 и по оси 1 в осях Б-В выполнить путем подведения L 100 х 10 ГОСТ 8509-93 под существующие перемычки (см. лист 6 рис. 1, 2).
3 Лестница
3.1 Усиление площадочной балки на отм. +1,850 лестницы в осях 3-4, А-Б выполнить путем приварки дополнительных прокатных элементов из L 45 х 5 и L 10 (см. лист 6 рис. 3)
3.2 Защита стальных элементов лестниц от коррозии (44,5 м2)
Поврежденные участки металлических элементов лестниц очистить от ржавчины пескоструйным методом и окрасить за 2 раза эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82.
4 Стены
4.1 Участки наружной поверхности стен, поврежденные вследствие размораживания на глубину до 3 мм, очистить до ненарушенного тела кладки и оштукатурить цементно-известковым раствором М50 «заподлицо» (3,7 м2).
4.2 Участки наружной поверхности стен, поврежденные вследствие размораживания на глубину 3÷60 мм, очистить до ненарушенного тела кладки и оштукатурить цементно-известковым раствором М50 «заподлицо» по сетке (2,8 м2).
4.3 Участки поверхности стен с глубиной повреждений вследствие размораживания кладки более 60 мм разобрать на глубину 120 мм (внешняя верста из силикатного одинарного кирпича) и выполнить новый слой кладки из силикатного одинарного кирпича марки СОР-100/50 СТБ 1228-2000 на цементно-известковом растворе М50 толщиной 120 мм (2,5 м2).
4.4 Ремонт стен, имеющих трещины (ℓ=7,0 м)
Для этого по всей длине на ширину не менее 300 мм наклеить на каждую трещину полосы из полимерной сетки. Перед наклейкой трещины инъецировать полимерцементным раствором состава 1:0,15:0,3 (цемент: полимер СКС 65 ГП-Б: кварцевый песок). Наклейку произвести клеем типа Полимикс-КФ по СТБ 1072 в следующем порядке:
1) трещину расшить;
2) в местах расположения трещин поверхность на ширину не менее 300 мм тщательно очистить пескоструйным способом, очистить от мусора и пыли и загрунтовать клеем;
3) нанести на поверхность в месте приклеивания клей и прижать полосу из сетки;
4) после затвердения всех мест наклейки полос из сетки поверхность стен оштукатурить цементно-песчаным раствором.
|